【抓热点 暖市场】用友智慧园区体验会成功召开

园区作为区域经济发展的龙头，是对外开放、招商引资的主要载体，是发展高新技术产业、促进产业集聚的重要平台。继住宅和商业地产之后，产业地产被认为是房地产业新的蓝海和热点，在智慧与生态成为其发展新亮点和大趋势时，“互联网+产业地产”网络化运营成为发展的重要方向，平台化运营的模式和规律越来越清晰。在此背景下，2016.5.19．上海，夏阳罩魔都，心怡悦，万物生：由上海经信委参与指导，用友网络科技股份有限公司和上海市智慧园区发展促进会联合举办的“汇集智慧之光 点亮园区未来——用友智慧园区创新体验会”拉开帷幕。旨在当前多元产业聚集融合，社会资源均衡配置，园区管理智能高效的市场机遇条件下，与各类产业园区同仁共同探讨如果运用平台原理和互联网思维，打造智慧产业新城，学习行业标杆先进经验，借助“信息化集成服务平台”的软实力，抓住产业园区发展和运营的关键，打造智慧园区，共创全新未来。

本次体验会内容丰富，详尽务实，吸引了来自全国各地各类产业园区的政府主管部门领导和园区负责人逾百人到会（其中外省市客户占比20%以上），大家热情饱满的在一起学习交流了一整天时间，彼此交谈甚欢，丝毫不显疲惫。

19日上午：在锦和商业创意文化产业园区~越界.制造局一期集中学习并会后参观体验。会议由上海市智慧园区发展促进会常务副秘书长陆奭怡主持，她强调智慧园区的发展步入2.0阶段，新发展必然面临很多新瓶颈，希望借助本次会议大家共同学习，互相借鉴，找到新思路，新方法。上海市经信委信息化推进处张诚先生、上海市智慧园区发展促进会副秘书长王伟先生、锦和商业公共关系经理顾燕女士、用友网络房地产及园区行业事业部总经理季中华先生、用友网络专家郭存宝先生随后就各自擅长领域做了主题分享，观点引领趋势，精彩纷呈，颇有百家争鸣之感，台下听众不停的拍照，直到会议最后一刻，离场率基本为零。

演讲结束后，正值正午，骄阳正浓，却也无法抵挡嘉宾学习的热忱，部分嘉宾在锦和商业公共关系部经理顾燕女士的陪同下，参观了越界.制造局一期。锦和商业成立越界这个品牌的初衷意为“越界就是打破常规、突破界限，也是一个越界和无界的心”，它表明锦和商业希望通过老厂房的改造，创造一个真正属于文化创意人群的自由融合的文创园区，这个品牌被列为上海市著名商标。参观嘉宾表示：通过亲临现场聆听和观看，能更深入的了解该项目承租、定位、设计、改建、招商运营的全过程，从而更容易形成直观印象，转化为本企业的学习经验，体验受益匪浅。

19日下午：由两辆大巴车运载的产业园区同仁，共同走进上海外高桥集团的自由贸易试验区，在相关部门的详致安排和陪同下，进行不同层级多角色的深度体验：学习其不一样的产业规划，了解其管理信息化规划及实践，亲眼目睹其令人震撼的产业规划模型、聆听海关办公室展览系统介绍，自由参观保税区自设商场，其是依托保税区，所有的商品交易完全之后根据海关监管系统自动进行税产分离。并乘坐大巴车，由外高桥集团配备的专业讲解员随行，在整个自由贸易试验区进行了半个小时的环绕体验：各种产业云集（国际豪华汽车产业园，超大机床生产加工区，国际物流园，国际生物医药基地……），包罗万象，与会嘉宾啧啧称赞，对各自企业的产业和信息化规划更充满了信心和期待，随着大巴车相继驶出，本次现场体验会圆满结束。

【领袖观点】

张诚：智慧园区作为上海市五大新地标之一，是信息化与工业化融合的一个重要载体。上海市智慧园区建设主要是按照政府引导，分类指导，统一标准和分布实施的原则，重点围绕基础设施集约化、园区管理精细化、产业发展智慧化，形成园区发展模式由企业集中向产业集聚。经过三年时间的建设，上海市智慧园区取得了一定的成效，但随着整个信息化技术的不断发展和产业模式的变革，智慧园区也需要不断的创新，尤其是信息科技的创新。希望与会的各位嘉宾充分利用好用友网络搭建的会议平台加强交流，分享经验，紧密合作，共同推动智慧园区的发展。

季中华：宏观经济周期下行趋势和经济结构调整对各行各业冲击都非常大，产业园区必须要考虑其面对的基本面，把握企业转型趋势，加快调整和升级，用互联网玩转产业园区，用经营用户社群和生态化思维去经营园区，要轻资产、重运营、偏服务，打造虚拟与实体产业园区。从长远来看：园区的平台化运营的模式和规律越来越清晰，信息化智慧运营平台是软实力，更是园区发展的关键。作为专业的信息化厂商，用友网络智慧园区行业解决方案是从前期设计开始，到基础设施建设，覆盖招商引资，园区租赁，园区运营，投资项目申报，投资项目运营全过程，为企业提供智慧服务，最重要解决的就是人和人之间的互联，人和企业之间的互联，企业和企业之间的互联，园区内和园区外的互联。

王伟：智慧园区发展趋势主要体现在四个层面：关注重点从硬环境到软环境转变、服务主体从内外到外部转变、设施资源从分散到集中转变、产业发展智慧化日益加强，而为了满足园区创新提升的需求，智慧园区标准也从1.0升级为2.0。主要表现在：以数据为核心，围绕数据采集、传输、交换、应用重构五层层次架构，注重对园区资源共享、融合发展的推进，增加对智慧园区数据采集、分析、交换等内容要求。同时，以园区内部和外部两个主体为核心，通过层次循环、信息化全生命周期循环和管理循环，围绕智慧城市“集约、智能、绿色、低碳”发展要求，推动智慧园区发展理念向“服务、生态、创新、融合”转变。并详细阐述了智慧园区示范创建评估思路、智慧园区与智慧商圈大数据应用服务平台研究报告。

【客户价值】

锦和商业：隶属于锦和集团成立于2007年，是锦和集团专业面向商用物业运营与管理的业务板块，中国领先的商用物业全产业价值链服务集成商。随着产业园区行业竞争加剧，尽管有越来越多的国家政策支持，但总体项目管理成本大幅增加，行业服务要求提升，急需提升品牌价值。锦和商业通过用友为其量身打造的“智慧园区建设2.0方案”，以期精细化客服管理，巩固企业标准化管理，优化人力资源，提升现场管控质量，强化项目建设管控，获取决策数据支撑。未来锦和商业会继续以越界这个品牌作为中国城市产业升级的契机，坚持走可持续发展战略，降低因产业升级带来的一些城市资源损失和浪费，锦和商业也是以创领中国无限可能作为品牌愿景，依托自身对于产业的深刻领悟，在服务中国文化创意企业的同时与文化创意产业共同成长，着力打造越界品牌特色的文创园区。